工程预决算中必须注意的事项
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2017-03-01 15:06:48文章来源：网络责任编辑：清馨园林点击：
一、接到图纸后先熟悉了解图纸
1、将变更、核定文件标注到图纸上具体到每个构件，并标示变更、核定文件出处、日期。
2、了解工程基本特征（抗震等级、设防烈度、室内外高差、砼标号、抗渗等级），标识图纸特征，用本子记录下工程特征及特别注意的事项，以便查询、检查。
二、钢筋计算过程中要点
工程设置
根据图纸设计及工程特点，对软件中的设置进行调整，与图集计算一致。
直径设置
一级6个钢筋重量调整为6.5理论重量。
构件连接设置
根据图纸设计要求对梁、柱、墙节点进行设置搭接、焊接、机械连接设置，钢筋接头计算长度。
梁加密箍筋、吊筋计算、屋面梁识别
钢筋计算要注意主次梁交接处各3根箍筋以及吊筋，顶层梁是否改为屋面梁。
挑梁计算
同时要注意悬挑梁的钢筋设置根据图集要求设置。
板筋
板负筋连接方式，表达尺寸是否含制作，定义板时根据板厚设置马镫规格、尺寸。
梁垫筋设置
根据图纸标注，手工数二排筋部位数量计算每个部位垫筋数量，计算总量。
柱设置
基础内箍筋数量，基础部分弯折长度，顶层柱子要识别。
构造柱计算
计算构造柱时，根据计算结果，增加构造柱搭接长度钢筋。
墙体锚拉筋
根据图纸要求设置锚拉筋长度。
后浇带加强筋
后浇带钢筋根据图纸要求加设。
积水坑、电梯井增加钢筋
积水坑、电梯井基础钢筋是否增加。
其它零星构件
洞口加强筋、塔吊基础钢筋、过梁、窗台压顶、女儿墙压顶、屋面爬梯、空调板、雨棚、施工洞口、屋面上翻构件、水箱间基座其它现场施工范围用钢筋。
三、图形计算过程中要点
工程设置中的室外地坪相对标高是否与图纸一致？
导入钢筋时，标高是否一致，导入后按照实际标高调整。
定义房间完成后需要修改作法，需要将图原删除重新按修改后作法点取房间。否则计算时仍然是原来定义的错误作法。
基础部分
（1）坡道、台阶原土打夯及场地平整计算。
（2）采用灰土垫层用于基础垫层要*系数。
（3）机械挖土是否超深（超过4米就要*系数）是否是湿土。
（4）土方要注意机械90%，人工挖土10%注意人工费*2以及200米翻斗车运土。
（5）人工挖地槽、地坑时深度超过6米时，增加3.25个少先吊。
（6）基础满堂脚手架计算。
（7）基础以下脚手架电脑不计算，要编辑公式进行计算。
（8）基础悬空梁后浇带增加费，有梁板以外的后浇带增加费：可按相应子目中的模板基价乘以系数0.25。
（9）积水坑电梯井基础相关土方、垫层、防水、保护层、笩板增加部分。
（10）基础土方回填运输梁乘以折算系数。
（11）土方开挖时，工作面是否计算。
（12）室外散水的油膏嵌缝计算，超过6米、阳角、墙外边线。
（13）基础土方工程量是否少于2000立方。定额乘以1.1。
（14）挖土机机械进出场费。
脚手架部分
（1）墙高小于3.6时：套里脚手架。
（2）墙高超过3.6时：套外墙单排脚手架，外墙改为内墙。
（3）柱脚手架：套外墙单排脚手架时，将项目名称中的外墙改为柱。
（4）有悬挑部位的梁是否计算悬挑脚手架。
（5）剪力墙墙脚手架是否计算。
（6）抹灰要是有超高也要计算满堂脚手架。
（7）楼梯间单梁是否计算单梁脚手架。
（8）楼梯间顶部是否计算满堂脚手架
（9）附墙宽度超过240时按照图示尺寸展开计算并入外墙脚手架工程量内。
（10）满堂基础》20㎡是否套满堂脚手架。
砌体部分
（1）门窗洞口的C15预制砼块。
（2）分层墙处底（砼）-中（加气块）-上（斜砖）定义时改为：
底（砼）-中（斜砖）-上（加气块），在门口处加气块扣掉增加斜砖洞口尺寸。
（3）砌体加筋3-50。
（4）弧形砌体乘以系数。
钢筋砼部分
（1）雨棚、楼梯砼含量要记得换算。
（2）构造柱要记得计算喇叭口砼体积，以及喇叭口的拆除。
（3）决算时施工洞过梁是否计算。
（4）素砼止水带套圈梁子目，扣除其中钢筋项目费。
（5）商品砼扣现场搅拌费。
（6）商品砼运输要记得*1.15（5-232）。
（7）商品砼水平、垂直运输费。
（8）采用泵送时100立方砼扣除塔吊0.95个机械台班，增加塔吊停滞费。
（9）是否考虑后浇带及后浇带增加费。
（10）以面积、长度为计量单位的砼用量可按实际调整。
（11）商品砼运输费按总消耗量，泵送按图示量。
（12）砼强度等级、抗渗、石子品种及厘径不同时均要换算。
（13）圈梁代过梁时按洞口另加50厘米按过梁计算，其余按圈梁计算。异型时要换算。
钢筋砼构件运输安装部分
（1）预制板要记得有运输，安装灌缝综合以及制作。
（2）预制过梁运输：套综合、二类构件运输*1.15、过梁子目*1.15。
门窗工程部分
（1）铝合金窗户定额是按90窗考虑，要把固定窗以及推拉等型号分开计算。
（2）窗户玻璃不同要记得调整。
（3）门窗工程要记得五金不能忘记，防火门一般不含五金。
（4）楼梯栏杆及其它栏杆含量及规格型号不同也要记得换算。
（5）楼梯栏杆是否油漆，铁件如要求油漆也要记得加上。
（6）楼梯不锈钢栏杆下面不用法兰盘连接，是否扣除。
楼地面部分
（1）台阶面层包括踏步及上一层踏步外沿加300㎜，按照水平投影面积计算。
（2）楼梯踢脚单独列项计算。
屋面工程部分
（1）防水工程：平面+上翻高度*房间周长。
（2）屋面排水要记得要水斗、水管、雨水口，同时还要注意是否有水簸箕；
装修部分
（1）外墙砖门窗洞口增加包口。
（2）墙砖磨角是否计算。
（3）抹灰工程是否计算墙柱钢丝网片。
（4）空调板抹灰上下面套雨棚，边处套线条。
（5）楼梯踏步踢脚一般都要换算含量；踢脚板的价格需要甲方认价然后调价格。
（6）外墙抹灰如有嵌缝记得调整换算。
（7）内墙砖以及外墙砖记得计算墙砖阳角割角11-815。
（8）楼梯底板抹灰及梯井线条抹灰及涂料是否计算。
（9）外墙涂料记得在材料里把内墙换为外墙。
（10）变形缝如果有要记得计算同时要记得含量或材料不同要记得调整,要把外墙、内墙以及屋面、楼地面的都计算上。
（11）女儿墙内侧抹灰不能忘记。
（12）屋面架空隔热板要记得有运输以及制作，运输及制作时要注意按体积。
（13）空调冷凝管以及弯头也不能忘。
（14）屋面分割缝以及排气管不要忘记；
（15）烟道是否计算。
（16）空调机板墙上凿孔。
建筑工程垂直运输部分
（1）建筑工程垂直运输按照楼层建筑面积计算。
（2）塔吊、施工电梯、搅拌站基础发生的费用。
（3）自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）45米确定的，如塔高超过45米时，每增加10米，安、拆费中人工、材料、机械费增加10%。（超过不足0.5米者不计）
建筑物超高费用
1）建筑工程垂直运输按照楼层建筑面积计算。
（2）塔吊、施工电梯、搅拌站基础发生的费用。
（3）自升式塔吊安拆费是以塔高（檐高）45米确定的，如塔高超过45米时，每增加10米，安、拆费中人工、材料、机械费增加10%。（超过不足0.5米者不计）
套价注意事项
1、措施项目
A、技术措施项目费
(1)基坑支护、降水。
(2)脚手架、模板。
(3)垂直运输。
(4)层高超高、建筑物超高。
(5)商品砼运输、泵送。
(6)大型机械安装、拆除费（挖掘机、桩机、塔吊、施工电梯、砼搅拌站）
(7)塔吊、提升机、搅拌站基础及埋设的螺栓、支架（按实际算）
(8)塔吊、提升机、搅拌机基础拆除费用。
(9)垃圾清除外运费。
(10)材料检验及试验费。
(11)其他建设单位签证的费用。
(12)结构、屋面、桩基、氡含量、电阻、幕墙、门窗、面砖粘结强度、室内环境等检测费。
(13)高压线、相邻建筑物等防护。
(14)代替建设单位解决水、电、路及场地平整的费用。
(15)根据工程情况发生的其他技术措施费。
B、组织措施项目费
(1)二次搬运费。
(2)远途施工增加费。
(3)缩短工期增加费。
(4)安全文明施工费。
(5)场地租赁费及办公和住宿用房租赁费。
(6)根据工程情况发生的其他组织费。
(7)大体积砼的测温费。
2、涉及总体费用
(1)社会保险费。
(2)定额测定费。
(3)利润及税金。
(4)建设单位供材的采购保管费。
(5)分包工程有哪些？配合费如何计算。
(6)总承包管理费。
(7)工期奖惩。
(8)优质工程奖。
(9)人工费价差。
(10)材料费价差。
(11)机械价差（电、油）。
(12)延期支付利息。
(13)违约金等索赔费用。
(14)政府部门发布的涉及调价的文件.
(15)使用泵送扣除垂直运输应增加机械停滞费。
(16)建筑面积计算要考虑外保温。
(17)是否使用商品砼及外加剂，特别是砖混住宅楼关注一下那些使用商品砼及
(18)外加剂的部位应按商品砼计价。
(19)土方是否外运？运距多少？回填土是否发生运输？运距多少？是否买土？
(20)施工中发生的费用索赔、工期索赔、建设方原因造成的暂停施工工期及费用索赔、延期支付工程款利息索赔等文件清单及依据。
(21)清单计价应注意清单工程量和定额工程量的差别，确保准确性，特别是从图形导入清单计价程序后，分楼层或分月、季度时，清单工程量要和定额工程量行对应，避免清单工程量大导致综合单价低。
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