10亿园林大宅缘何价值10亿？【多图】
几十年间，苏州历经旧城改造等种种原因，其原有的两百多座园林目前仅剩下五十有余，且其中绝大多数已经收归国有。“苏州园林甚至比北京四合院更为稀缺。”苏富比地产此前也曾在中国代理过多座北京四合院，其中不乏以过亿天价成交的纪录，“但目前市场上可交易的北京四合院尚存120余座，而苏州园林几乎是个位数。”
苏州园林在当下面临严重断代危机之际，苏富比此番推出的神秘园林大宅，创中国当代园林史之先河，以“唯一纯正苏州园林”示人，无疑为私人持有一座苏州园林提供了千载难逢的契机。
据悉，该座园林大宅出自一处名为“融创苏州桃花源”的别墅区，为其最高价值级别的独立组团。
资料显示，融创苏州桃花源坐落于苏州城市中心金鸡湖、独墅湖之间的“双湖区域”，引23万平方米天然湖水入园，同时整体复刻了北宋时期苏州平江古城的规划理念，呈“水陆并行、河街相邻”的经典双棋盘格局，涵纳南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团、十八大景观、二十五条街巷、中式双会馆等，其境地之浩渺盛大，技艺之繁复精细，无不令人叹为观止。
据融创苏州桃花源负责人介绍，该别墅区自面世至今，已累计接待各界参观者逾3万名，从奥巴马政府前最高级别行政长官到中国中央电视台、比利时国家电台等国内外上千家媒体，从文化泰斗、政商精英到文保专家、建筑设计师以及全国房地产业界人士等，“平均每天2-3个参观团，甚至有人专程包机前来参观。”
就连中国收藏界第一人、向来以眼光苛刻著称的马未都，来到这里后亦不由得惊呼“人间仙境，不过如此!”
10亿园林大宅的价值，很大程度上来自于背后的营建主理人“香山帮”。
这个在外界看来略显神秘的“香山帮”，出自于苏州太湖，迄今已有500余年历史，从北京故宫、颐和园到苏州园林均直接出自“香山帮”之手，其世代秘传的造园古法，已于2012年被正式列入“人类非物质文化遗产”。据了解，目前仅存的“香山帮”匠人，平均年龄已达50-60高龄。
这座10亿园林大宅，正是以“抢救中华文明，再现断代资产”为使命与抱负，从规划之初便斥巨资力邀“香山帮”国匠再度出山，秉承古法技艺砥砺营园，园林大宅内的木、石、漆、瓦、砖雕、铺地、叠山、理水等每一处细节皆由全手工高难度模式打造，“有的时候，平均每天只呈现一平米”，最终筑就出一座 “活”的文物级园林国宝，真正还原了苏州园林的无言大美。
这座10亿园林大宅在悉数汇聚融创苏州桃花源全系孤品价值的同时，其位置也颇为特殊：位踞一处独立湖心岛屿之上，正南沿湖，三面环水，是中国目前已知沿湖面积最大、湖岸线最长的园林大宅。
关于其功能用途，融创苏州桃花源负责人表示道，这座园林大宅在规划之初，即清楚其面对的将是一个全球范围内亦极其“窄众”的圈层——首先，他们是几乎不受国籍、市场、价格等因素左右的全球豪宅收藏型客户;其次，他们除巨额财富实力、高阶社会身份之外，多另外持有相当份量的文化身份与艺术品位，并对中国文化怀揣深厚情结。由此，该圈层的级别之高、数量之少，放眼全球也屈指可数。
此外，这座园林大宅的产品规划与营建构造，以“家族”为核心视角予以了特别考量。该负责人以丘吉尔家族收藏世界文化遗产--布莱尼姆宫、罗斯柴尔德家族收藏英国庄园经典之作--沃德斯登庄园等为例，表示这座园林大宅与上述事例类似，未来将承担起整个业主家族的居住、隐修、社交会所、家族博物馆等多元功能配置，其使用功能的背后，更承载着文化的认同、家族的传承与复兴以及时代的衍变等多重象征意义。
中国是世界文化遗产最多的国家之一，“中国园林收藏热”当下正值方兴未艾，此次苏富比适时推出该座园林大宅，其10亿标价无疑仅是一个“缩影”，其背后折射的是中国国运的崛起、中国文化的回归以及全球超级家族的最新收藏趋向。可以预见，随着其背后买家浮出水面，这座10亿园林大宅将持续成为全球关注的焦点，本网亦将关注其后续动向并作出跟踪报道。
