商住房与普通住宅的优缺点比较

　　商住房优缺点

　　优点：一般loft产品居多，一般是上下两层，得房率高;大多是小户型产品，总价低;不受北京限购政策限制，买房门槛低;室内设计时尚，且户型可选择性多。

　　缺点：商水商电，生活成本略高;只有50年产权，产权到期后续期方式不明;大多无法接通燃气;贷款期限不同，且不能申请住房公积金贷款。

　　普通住宅优缺点

　　优点：70年产权到期后可自动续期;民水民电，生活成本低且燃气可以入户;可以申请住房公积金贷款;多是大户型产品，南北通透采光好。

　　缺点：多是大户型产品，总价略高;受北京限购政策限制，买房门槛高;新建项目较少，可选择性低。

　　最后小编要提醒大家，不管是商住房还是普通住宅，都要结合自身财力以及自身需求购买，切勿冲动、盲目!